Maison à vendre 7 pièces TARASCON (13)

Maison bourgeoise du XVe siècle à Tarascon centre – Charme, volumes et fort potentiel



Située en plein cœur du centre historique de Tarascon, à proximité immédiate d’Arles, des Alpilles et de la gare TGV Avignon, cette authentique maison bourgeoise datant des années 1400 offre un cadre de vie rare, alliant cachet ancien restauré avec beaucoup de goût, volumes généreux et un potentiel d’aménagement supplementaire.



Derrière une façade discrète se cache une demeure pleine de caractère d'une surface habitable de 157m2, idéale pour les amateurs de biens atypiques, de patrimoine et de projets immobiliers à forte valeur ajoutée.



Un intérieur chargé d’histoire et de caractère avec des pièces de vie élégantes et authentiques.



L’entrée s’ouvre sur un premier salon d’environ 19 m², chaleureux et accueillant. Il dessert un second salon de 29 m², plus spacieux, parfait pour recevoir ou profiter d’un espace de vie confortable.



Les plafonds voûtes croisées d'ogives apparentes apportent une identité unique à ces pièces, rappelant l’histoire prestigieuse du lieu.



Dans le prolongement, un patio intérieur intimiste de 41m2, verdoyant et au calme constitue un véritable atout en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.



Cuisine fonctionnelle a son propre accès et dessert aussi le garage.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie de trois ouvertures sur la rue, assurant une belle luminosité. Elle offre également un accès direct au garage, un confort rare en cœur de ville.

Un WC avec lave-mains complète le rez-de-chaussée.



Un espace nuit adapté à tous les projets ou se trouvent les quatre chambres avec salles d’eau privatives.



À l’étage, la maison propose quatre chambres aux volumes intéressants :



* Une chambre de 17 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,60 m

* Une seconde chambre avec cheminée ancienne (hors fonctionnement aujourd'hui) et sa salle de douche avec WC

* Une troisième chambre de 15 m² avec dressing, salle de douche et WC privatifs

* Une quatrième chambre mansardée de 10 m² avec salle d’eau et WC



Chaque espace a été pensé pour offrir confort et indépendance, idéal pour une famille ou une activité d’accueil type chambres d’hôtes.





il reste encore un fort potentiel d’aménagement:des surfaces supplémentaires à exploiter.



La maison dispose de deux greniers aménageables :



* Un premier espace d'environ 48 m² dans le grenier.

* Un second de 19 m² au-dessus du garage



Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : création de suite parentale, espace de travail, studio indépendant ou agrandissement de la surface habitable.



Un emplacement stratégique à Tarascon



Implantée en centre-ville, cette maison bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles et services.



Sa situation géographique est particulièrement recherchée :



* À quelques minutes d’Arles

* À proximité directe des Alpilles

* Accès rapide vers Avignon, Nîmes et Marseille Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Réf.952584